Sähköä ja tuuleen piirrettyjä rajoja

Tämä ei voi olla enää totta.. Maanantaina tilasin tai siis luulin tilaavani sähkösopimuksen. Tämä U Elenialta lupasi hoitaa asian maanantaina, näin hänen kanssaan sovittiin meilillä perjantaina. No laitoin maanantaina tilauksen tiedot eteenpäin U:lle ja jäin odottelemaan. Ihmettelin, että miksi hän ei vastaa mitään. Asia unohtui naapuri-, vesiputki- ja rakennuslupahälinässä kokonaan ja aamulla oli tullut viesti U:lta. Hän on ollut sairaslomalla maanantaista asti eikä ole siis hoitanut sopimusta eteenpäin!!! Heillä ei käytetä mitään automaattisia poissaoloilmoituksia ja eipä tullut mieleen soittaa asiakaspalveluun, kun oon tämän U:n kanssa asiaa hoitanut jo reilun kuukauden.

Toimistusaika on sopimuksessa viimeistään 29.4. ja seinät sekä katto tulisi tontille jo viikolla 17 eli 14.-17.4. Sitä ennen pitäisi tehdä perustukset.. Että semmosta..

No, ei tämän päivän (huonot) uutiset nyt loppuneetkaan tähän. Soitin H:lle puiden kaadosta ja rajojen katsomisesta. Että koska hän ehtisi. Maanantaina. No sanoi sitten vielä, että ei se nyt sovikaan oikein sen tontin olla ihan siinä kohtaa ja sen muotoinen kun se on kauppakirjaan piirretty. Kun siihen jää sellainen "lonka". Ylimääräinen kolmioimainen kulma. Kysyin moneen kertaan ennen kauppoja, että sopiiko se varmasti. Halusin suorakaiteen muotoisen tontin ja mutkitteleva tie on siltä kohtaa suora, joten oli helppo mitata haluamani ala. "Juu käy käy, ihan sama mistä otat, ei mulle ole väliä", oli vastaus joka kerta. Yli viisi kertaa kysyin. No, nyt onkin väliä. Ymmärrän kyllä periaatteessa miksi on, mutta olisi voinut miettiä asiaa ennen kauppoja ja mun suunnitelmia. Asemapiirros on tehty ja kuntaan mennyt. Mitat on tarkkaan pohdittu ja hyväksi havaittu.

Että silleen.. Nyt on maanantaille sovittu H:n kanssa kartanistujaiset ja tonttirajakatsastus, ja toivon todella, että P tulee mun tueksi ja turvaksi!

Vihdoin!

Rakennuslupaperit vein tänään kuntaan! Oli siinä sellainen useamman sentin nippu niitä. Vein ne siksi, että oli muutama kysymys vielä rakennustarkastaja S:lle ja vesihuoltorakennusmestarille. Papereista puuttui hormin läpileikkauskuva, sen voi toimittaa myöhemmin. Autokatoksen yhteydessä oleva varasto oli palo-osastoitu seinän osalta, vaikka sitä ei tarvitse pienen kokonsa vuoksi. S kuitenkin suositteli, että seinää jatketaan välikaton osalta materiaalivalinnoilla ja tehdään siitä kokonaan palo-osastoitu tai jotain.. Roskis oli piirretty katoksen päätyyn. Siinä se ei saa olla, samasta paloturvallisuudesta johtuen. Se siirrettiin pihatien varteen. Siinäpä ne huomautettavat asiat olikin. Kehui kivasti suunniteltua taloa, pohjapiirroksen perusteella siis. Vielä lisättiin rasti johonkin kohtaan, jolla haetaan samalla lupa aloittaa rakentaminen heti kun lupa on lainvoimainen.

Vesihuoltorakennusmestaria kävin vielä uudestaan kiusaamassa vesiputkiasioissa. Sain taas lisää karttoja alueelta ja kartoitimme vaihtoehtoja veden vetämiselle. Näistä täytyy jutella vielä P:n kanssa.

Nyt on kyllä takki niin tyhjä, että voisin nukkua varmaan pari päivää putkeen.. 

Jippikayjei

Eilen kyselin Vestelli-mieheltä meilillä Biopuhdistusjärjestelmän puhdistustehoja. Laitoin meilin otsikoksi Apuva!!! Tänään vastauksena J kirjoitti alkuun, että "Otsikko oli niin puhutteleva, että tuli hymy huulille."  Teri-taloilta soitti myös joku mies. Kyseli, että saako Pihla-ikkunat jo laittaa tilaukseen. Pyysin odottamaan huomiseen, jotta saan naapuriasiat selville.

Eilen vielä tajusin, miksi mun täytyi pyytää niin monen rajanaapurin lupa. Siksi kun tontti on vielä määräalana, ei siis lohkottu. Se kun ei ole vielä virallisesti mun, vaan ns. H:n maita ja nämä kuultavat on H:n metsän rajanaapureita! Koska lähimpien naapurien tontti on ilmeisesti lohkottu jo ennen rakennusluvan hakemista, heidän ei ole tarvinnut informoida kun H:ä.

Tämän tiedon kanssa lähdin tänään taas takaisin peltonaisen luo. Selitin asian ja näytin hänelle kartan, jonka sain kunnalta. Niin alkoi kynä sauhuta :)

Jälleen olin myöhässä vähän sovitusta, mutta pääsin myös lähimpien naapureiden oven taa. Tämä nuori perhe vaikutti ihan mukavalta. He katsoivat kaikista tarkimmin rakennuspiirustuksia, antoivat myös neuvoja ja ihmettelevät seinien eristepaksuuksia. Nimet ja tiedot paperiin, joten homma hoidettu!! Oikeasti kyllä huokaisin helpotuksesta!!

Huomenna paperit kuntaan :) JIPPIKAYJEI!!!!!!!! :D

Up and down

Kyllä sellaista vuoristorataa taas mennään että huh huh..

Sovin viimeisten naapureiden kanssa iltapäivällä, että menen käymään kuuden aikaan. Lähtöä kun tein, huomasin että yksi tyhjä naapureiden kuulemispaperi on hävinnyt. En enää ehtinyt lähteä uutta tulostamaan reilun 15 km päähän. Muistin, että jätin eiliselle pariskunnalle kaksi kappaletta kun luulin, että molempien nimi tarvitaan. Ei kuitenkaan tarvinnut kun yhden nimi, joten päätin hakea toisen sieltä. Viittä vaille kuusi ajoin ensimmäisen naapurin ohi, olivat kotona. 

Känkkäränkkämies vaimoinensakin oli kotona ja esitin asiani. Päätin samalla kokeilla kepillä jäätä ja kerroin, että lomakkeeseen voi myös kirjoittaa tämän ojaongelman, jolloin se tulee kunnassa heti käsiteltyä. Mies oli kuitenkin eilisillan sokista jo selvinnyt ja oli ihan eri ihminen! Nauroi ja jutteli, mutta pohti edelleen ojajuttua. Nyt ymmärsin paremmin miksi hän ojaa vastustaa. Siitä kuulemma tulee ihan mahdottoman pitkä kaivaus, jos se tehdään heille päin. Ehdotin sitten, että jos se vedetäänkin isolle tielle, jolloin matka on lyhyempi eikä heidän mailla ollenkaan. Se sopii. Tietenkään en itse pysty varmaan ojan paikkaan vaikuttamaan, mutta kun asia on kirjattu paperille, se varmaan otetaan kunnassa huomioon. Näin sain sitten nimen paperiin ja siunauksen hankkeelle :) Kyllä helpotti ihan älyttömän paljon!! 

Tässä kaikessa aikaa menikin 45 min, ja kun ensimmäiselle naapurille pääsin, he olivatkin lähteneet jonnekin. Yritin soittaa, mutta ei mies vastannut. Jätin pahoitteluni paperille oven rakoon ja kerroin palaavani asiaan. Nyt jännittää enää, että miten he suhtautuvat asiaan. Nimistä puolet on nyt paperilla.

Jatkuu..

Ihan loppu!

Nyt ei tule varsinaista rakennusasiaa, vaan pakko purkaa ettei räjähdä..

Yöllä nukuin hetken, eikä kyllä millään olisi huvittanut nousta aamulla ylös.. Asiat pyöri mielessä kuten pelkäsinkin. Etsin näiden kahden känkkäränkän puhelinnumerot käsiini. Sitten soitin H:lle, että eihän hän ole nyt merkannut vielä mitään puita. Selitin tilanteen ja H oli kyllä - voisin jopa sanoa, että - ihanasti tukeva! Ei siis lihava ;) Hän kertoi kuinka kyseiset kaksi ihmistä on aina kaikkea vastaan, eivätkä laittaneet nimeänsä paperiin, vaikka olisivat saaneet ilmaisen tienparannuksen.. Eivätkä muihinkaan papereihin. Ihmetteli myös, miten näiden kahden nimet edes tarvitaan, kun eivät ole naapureita. Tämän naisen maista en tiedä missä ne on, mutta ei ainakaan lähelläkään mun tonttia. Känkkäränkkämiehen pieni metsänkaistale on lähimmillään 20 metrin päässä mun rajaa. 

H sanoi, että siirretään tonttia vähän toiseen suuntaan, jos se auttaisi asiaa. Se tässä kaikessa on kyllä hyvä puoli, että onneksi ostin tontin juuri H:lta!!! H myös meinasi, että ei tämmöiset syyt merkitse rakennusluvan saannissa mitään. Mietin, että pitäisikö P:n soittaa tälle Känkkäränkkämiehelle ja selvittää oja-asia, mutta en tiedä. Rakentamistahan tämä Känkkäränkkä ei pysty estämään, mutta pahimmillaan viivyttämään. Ja viivytys ei vain onnistu mun kohdalla, jos kerran hinnat nousee. Mulla ei ole varaa maksaa tuvasta yhtään enempää. Nyt jo on tullut kuluja, joita ei laskelmissa ollut mukana.

Isäni kanssa tuossa myös juttelin. Hän oli myös tosi ihana ja kehui kuinka oon niin paljon työtä jo nyt tehnyt selvittämällä kaikkea ja hyvin jaksanut. Lämmitti kyllä mieltä ihan tosi paljon! Ilman vanhempiani en todellakaan olisi tässä tilanteessa, heiltä saan aina apua ja tukea.

Varmasti on rakennusprojekteja, jotka sujuu kuin unelma ilman vastoinkäymisiä. Valmistauduin siihen, että haasteita tulee sitten rakennusvaiheessa, mutta en tähän alkuun niitä osannut odottaa. Etenkään näin paljon. Meikäläisen elämä on kyllä enimmäkseen pientä ylämäkeen kiipeämistä, joten miksipä tämä asia olisi toisin. Silti toivoin niin. Nyt on mieli niin matalalla, että tekisi mieli luovuttaa. Yleensä en sitä helposti tee, mutta tuntuu että ei vain jaksa enää taistella.

Rakkaat naapurit

Suurin odotuksin lähdin tekemään naapurikierrosta. Jännitti ihan hirveäasti mennä ensimmäiseen taloon. Siellä oli kuitenkin vastassa todella mukava pariskunta, jotka allekirjoittivat kuulemisen ilman vastalauseita. Siitä sitten innoissani jatkoin seuraavaan taloon. Siellä vastassa nainen ja mies. Esittelin itseni ja asiani ja kävi ilmi, että tämän naisen kanssa olin törmäyskurssilla viime syksynä koira-asioissa. Selviteltiin se asia suht' loppuun, kunnes pääsin esittelemään tupa-asiaa. Hänellä ei kuitenkaan ollut tarkkaa tietoa omistamistaan maista eikä ymmärtänyt miksi hänen nimeään paperiin tarvitaan. Hänen maansa eivät ole tonttini lähellä. En osannut siihen vastata. 

Asia jäi vielä kesken, kun jouduin lähtemään koirahommiin töihin. Kun ehdin paikalle juuri ja juuri, olikin tämä koiratapahtuma juuri loppunut. Eikä kukaan ollut vaivautunut ilmoittamaan mulle asiasta.. Palasin takaisin tämän naisen luokse, vaikka olin sanonut olevani iltaan asti tapahtumassa töissä. Ei tainnut uskoa.. Allekirjoitusta en saanut, koska naisen on nyt kuulemma käytävä metsänhoitoyhdistykseltä hakemassa karttoja omista maistaan. Hän ehkä voisi käydä ensi keskiviikkona, jos ehtii.. Eläkkeellä olo onkin aika kiireistä hommaa.

Kehotti sitten jatkamaan matkaa seuraavaan naapuriin, kuulemma siellä olisi tarkkoja karttoja ja hän voisi sitten siellä käydä huomenna myös. Menin siis seuraavaan taloon. Siellä mukava nainen vastassa ja mies vielä saunassa. Esitin asiani ja nainen oli heti myöntyväinen, että kiva kun tulee uusia naapureita. Mies ei sitten ollutkaan samalla linjalla. Hän vilkaisi karttaa, johon on merkitty tuleva hakkuualue, joka on suurempi kuin tonttini. Selitin, että missä rajat tulevat menemään. Mies sanoi, että ei mihinkään paperiin mitään kirjoittele ja meni takaisin saunaan.

Tämän naisen kanssa siinä sitten juttelin seuraavat reipas 5 tuntia. Se mitä asiasta irti sain, niin jotenkin tämä mies on nyt vastaan sitä, että salaojaputkia varten pitää kaivaa oja. Tai oja, mihin vedet sitten päätyy. Mutta kun en ymmärtänyt, miksi ojan kaivaminen on ongelma. Eipä mulle tullut mieleenkään mitään ojajuttuja. Nainen toivoi, että olisin ostanut heidän tontin vierestä pellon ja rakentanut siihen. Pääsin klo 21.30 lähtemään pois. Ilman allekirjoitusta.

En tiedä mitä nyt. En tiedä voiko nämä nyt siirtää projektin aloitusta. En tiedä mitä tapahtuu, jos en nimiä paperiin saa. En tiedä mitä kannattaa nyt tehdä. Onko parempi odottaa, kun kumpikin ns. vastustaja hommaa karttansa. Vai soitanko maanomistajalle, että ei kaadetakaan puita. Vai soitanko huomenna molemmille, että laittakaa paperiin nimi ja rasti kohtaan esitämme hakemuksen johdosta seuraavat huomautukset...

Taitaa olla uneton yö edessä..

Tuhat ja sata asiaa

Eilen soitin yksityisen tiekunnan puheenjohtajalle. Selvitin mihin kohtaan aion rakennuttaa ja kysyin sopivaa liittymäkohtaa tontille. Mies ehdotti ensin, jos tekisin yhteisen liittymän naapurin kanssa. En tälle ehdotukselle kuitenkaan lämmennytt. Ensinnäkin naapurin ja mun tontin välille jää kaistale metsää. Ja toiseksi, en vain halua kulkea samaa pihatietä naapurin kanssa. Hän jätti liittymäkohdan valinnan mulle. Kriteereinä on se, että liittymä ei aiheuta vaaraa muulle liikenteelle eli sen on oltava näkyvällä paikalla. 

Kävin myös Keittiötukussa ja katsottiin keittiön mitat ja kaapit uusiksi. Kaappeja ei lisätty yhtään, mutta niitä levennettiin. Kodinhoitohuoneen olemassa olevaa kaappiriviä vähän kavennettiin, jotta oven saa haluamaani kohtaan. Vastakkaiselta seinältä poistettiin papereissa kummitellut maalämpö. Tilalle laitettiin yksi korkea kaappi ja ylä/alakaappi. Tasoa tulee siis nyt vähän enemmän ja kaappitila lisääntyi. Nyt odottelen jännityksellä, miten muutos vaikuttaa budjettiin..

P:n kanssa katsottiin asemapiirustukset valmiiksi. Samoin autotallin/varaston piirustukset on valmiit. Nämä kaikki piti käydä kopioimassa arkistokelpoiselle paperille taiteltuna ja varustettuna seläkkein. Taisin muuten sanoa liikkeessä, että varustettuna siivekkkein :D Ehdin hoitaa homman eilen vartti ennen putiikin kiinni menemistä. Tänään sain listan kuultavista naapureista. Luulin, että tontin myyjä on yksi heistä, mutta ei ollutkaan. Kuuden henkilön nimet pitää nyt saada papereihin. Huomenna ja sunnuntaina yritän ehtiä tehdä kierroksen. 

Rakennuslupaan tarvii paljon papereita, mutta kuitenkin paljon vähemmän, mitä alunperin pelkäsin. 

- Kopio kauppakirjasta.

- Pääpiirustukset ja asemapiirustus pitää olla kolmena kappaleena.

- Kartta, jonka saa kunnasta. 

- Energiatodistus tuli sopivasti eilen. Sen mukaan tuleva tupani on energiatehokkuusluokassa C. P selvensi sitä, miksi näitä ei kuulemma arvosteta. Se mitä ymmärsin ja jäi mieleen, oli että jos tupani olisi kaukolämmössä, sen laskennallinen energiatehokkuusluokka olisi A eli paras. Mutta kun se on sähkölämmitteinen, se tiputtaa sen C:hen. 

- Rakennushankeilmoitukset sekä talosta että autokatoksesta.

- Hakemus/ilmoitus ja päätös vastaavasta työnjohtajasta. 

- Selvitys pääsuunnittelijasta, rakennushankkeen vaativuudesta ja rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista.

- Hakemus (ilmoitus) kuntien rakennusvalvontaviranomaisille.

- Jätevesijärjestelmän rakennustapaseloste.

- Naapurien kuulemiset.

- Virallinen karttajäljennös.

Tänään tuli tieto, että tontin lainhuuto ja kiinnitys on vireillä. Hakemukset jätettiin viikko sitten ja pyydettiin kiireellistä käsittelyä.

Kävin myös UPM:n toimistossa. Lähdin hakemaan nauhaa puiden merkkausta varten. Ei löytynyt sellaista. Mutta sain kuulla iloisen uutisen. H oli ollut jo asialla ja laittanut puunkaadon alulle sopimuksen muodossa. Oli kuulemma ottanut nauhaakin mukaansa ja sanonut, että on menossa kanssani merkkaamaan rajat. Sain myös sen miehen yhteystiedot, joka puunkaadon hoitaa. Kun samalla täytyy kaataa puut tulevien vesiputkikaivausten tieltä. Sain myös surullisen tiedon. Tämä UPM-nainen kertoi, että todennäköisesti pienet kuuset, joita tontin rajalla on, kuolevat. Ne kuulemma eivät kestä yhtäkkistä aurinkoa ja valoa, kun ovat kasvaneet isojen puiden varjossa. Nyyh.. Ne kuului mun suuriin suunnitelmiin.. Toivon parasta kuitenkin :P

Sähkösopimuksen kanssa tekee nyt tiukkaa. Toimitusaika kun on 12 viikkoa, ja seinät sekä katto on tilattu viikolle 17. Tästä siihen on aikaa 13 viikkoa. Nyt on siis otettava riski ja tilattava sähkösopimus maanantaina, silläkin uhalla että rakennuslupaa ei saakaan. ELY-keskuksella on kuulemma valta kaataa rakennushanke. Jos oon oikein ymmärtänyt, se omalta osaltaan ohjaa eri alueiden rakentamista. Se voi siis kieltää rakentamisen esim. jollekin arvokkaalle kulttuurialueelle. Mutta en nyt usko kuitenkaan ostaneeni tonttia sellaiselta alueelta.. Naapurit ei voi estää, mutta viivyttää aloitusta. Vasta maaliskuussa voi sanoa, että kaikki on varmaa ja toteutuu. No, pohjat ja mitä kaikkea muuta on tehtävä kuitenkin ennen viikkoa 17. Ja niihin tarvitaan sähköä. P neuvoi kysymään tulevilta naapureilta, jos heiltä saisi hätätapauksessa vetää jatkojohdolla sähköt tontille. Muuten kuulemma aggregaatti riittää.

Se vielä täytyy selvittää, pitääkö ja voiko Anvian kaapelit laittaa samaan ojaan. Vaikka en paljoa tv:tä katsokaan, on se silti hyvä olla.. Ja nettitikut ym. Wifit ei oikein ole vakuuttanut tähän mennessä. Kiinteä laajakaista toimii parhaiten mun kokemuksen mukaan.

Huomenna siis jännä päivä tiedossa..

Dwg, cad, cm, mm, ttr, tm, pp, kvr..

Soiteltu taas on juu.. Maanmittauslaitokselle soitin taas aamusta, kun ei dwg-kuvaa kuulunut. Aluksi ei löytynyt mun tilausta ja sitten ku se jostain tuli esille, sainkin kuulla että sen hinta on yli 50 € (heidän hinnastonsa ei auennut ainakaan mun koneella). Sitten jopa 100 €, jos sen tarvii olla jossain suuremmassa mittakaavassa. Mittakaavaa kun en tiennyt, lupasin soitella kuntaan ja palata asiaan. Kunnasta kerrottiin, että ei tarvitse olla mitään dwg-karttaa! Sieltä saan kartan ja se riittää rakennuslupahakemukseen. No sitten uusi soitto maanmittauslaitokselle, että perun tilauksen. No eipä asiakaspalvelun nainen löytänyt mistään sitä mun tilausta, joten hankala oli perua. Aamulla heiltä soittanut mies oli onneksi soittanut omasta numerostaan, joten sain hänet kiinni. Hän olikin juuri ottanut asian työn alle, kun pyysin sitä tuntia aiemmin kiireellisenä. Jonot sielläkin ovat kuulemma todella pitkät, 6000 tilausta odottaa käsittelyä nyt..

Oudon keittiön kohtalokin selvisi. Mittavirhe tai jotain. Keittiöstä on jostain syystä tullut piirustuksissa vähän yli 40 cm lyhyempi, mitä sen täytyisi oikeasti olla. Joten kuvat menevät uusiksi sen osalta. Nyt pelkään pahinta, että hinnatkin menevät uusiksi.. Kodinhoitohuoneen kaapitkin pitää lisätä hintapolitiikkaan.. Edellisissä piirustuksissa on kummitellut maalämpö, joka on vienyt tilaa, koska sitä ei mulle tule. Vielä pitää selvittää mikä on khh:n piirustuksissa oleva TTR/TM/PP/KVR..

Jään taas odottelemaan ja ehkä oon huomenna viisampi :)

Teri-Talot

Nyt on aika paljastaa talotoimittaja, se on siis Teerijärveläinen http://www.teritalot.fi/

Listallani oli alussa Älvsby, Kastelli, Ylistaron Talotehdas ja Teri-Talot. Kastellin kanssa neuvottelin, mutta edustaja ei vain saanut mua vakuuttuneeksi, että voisin luottavaisin mielin tehdä heidän kanssa sopimuksen. Älvsby-taloa kävin katsomassa, mutta jotenkin suihku/sauna/khh-tilojen laatoituksen puute ja lattialämmityksen asentamisen hankaluus vaikutti negatiivisesti. Samoin heidän erään talomallinsa valmistaminen (josta erityisesti pidin) loppui samoihin aikoihin. Sopimus olisi pitänyt tehdä liian pian saadakseni kyseisen mallin. Ylistaron Talotehdas kyllä vastasi kyselyyni, mutta ei ollut valmis edes neuvottelemaan. Teriin päädyin siksi, että tunnen heidän työntekijänsä J-M:n ja P:n entuudestaan. Etenkin J-M:n luotan 110 prosenttisesti.

Tänään katsoin tarkemmin tulleita pääpiirustuksia. Ja ne ei ole sitä mitä piti olla. Pyysin siirtämään kodinhoitohuoneen ikkunaa 60 sentillä. Nyt on siirretty koko kodinhoitohuoneen seinää, ja tämän vuoksi eteinen on nyt vähän kapeampi. Mutta samalla kodinhoitohuoneeseen oli ilmestynyt yksi lisäkaappi, joten annan tämän muutoksen mennä läpi.

Keittiö on toinen, joka on väärin piirretty. Keittiön väliseinän pätkä on liian lyhyt ja tiskiallas on väärässä kohtaa. Kyse on alle puolesta metristä, mutta mulle tärkeistä asioista. Väliseinää pidennettiin alkuperäisestä piirustuksesta, että kaapit ja laatikostot saatiin sopimaan kunnolla. Tiskiallasta siirrettiin sen vuoksi, että se jää piiloon olohuoneen puolelta keittiöön katsoessa ja astianpesukoneen puolelle jää laskutilaa tiskialtaan viereen.

En nyt tiedä, voiko noita piirustuksia liittää rakennuslupahakemukseen.. Toivon mukaan voi, koska muuten taas asiat seisoo..

Tonttikaupoilla

Tänään se suuri päivä sitten koitti. Tonttikaupat tehtiin ja maksettiin samantien. Se tarkoittaa siis sitä, että omistajuus ja hallinta on nyt tavallaan mulla :) Tai no en tiedä mikä pankki myyjällä on, että taitaa se ensi viikolle mennä. Ja ihan virallisesti maapläntti ymmärtääkseni siirtyy mulle vasta lainhuudatuksen jälkeen. Lainhuudatuksen hakupaperi lähti eteenpäin myös tänään, joten nyt odottelen että se palautuu pankkiin M:lle. Ja sitten vasta käynnistyy se lohkominen. Kun lainhuudatus palautuu, mulle ilmeisesti tulee ilmoitus, että saan sopia lohkomisen ajankohdan.

Varainsiirtovero piti maksaa myös. En nyt hoksannut kysyä miten ja koska sen palautus tapahtuu. Tai sitten se kerrottiin mulle, mutta tieto meni ohi. Papereita oli ainakin tuhat, mihin piti nimi laittaa alle ja voi olla että se kerrottiin mulle jossain siinä kun kirjoitin ko. kuittia.. Jostain luin, että varainsiirtovero palautetaan vasta sitten kun on muuttanut. Sehän palautetaan alle 40-vuotiaalle ensiasunnon/tontin ostajalle ja on 4 % kauppahinnasta.

Täytyy vähän nyt sulatella tätä tontin omistamista.. :D

PikKuruinen

Huomenna blogin nimi muuttuu! PikKuruinen tulee Pikkuhalkosen tilalle. Pikkuhalkonen oli ensimmäisen tontin paikan nimestä johdettu. Uudessa nimessä on yhdistettynä edelleen pieni talon koko ja rakennuspaikan nimi. Ja koska olen kotoisin Lappajärveltä ja siellä käytetään sanaa pikkuruinen (kummitädin mukaan savolaisten mukana tullut sana), ei pikkuruunen, on uusi nimi PikKuruinen. Tämä on siis myös tulevan tupani nimi virallisesti :P

Päätöksiä

Ensimmäisenä haluan kiittää vanhempiani, J-M:a, P:ä, pankintäti M:ä, kiinteistövälittäjä M:a ja ystävääni M:a!!! Olette kaikki ihania ja avuliaita enkä olisi selvinnyt tästä alun suossa rämpimisestä ilman teitä!!! Kiitos myös kuuntelevista korvista erityisesti ystäväni T ja M (M:llä alkavat naisten nimet on näköjään suosittuja ;)) Suuret kiitokset jokaiselle!

Eilinen päivä ja tämä aamu on kulunut taas puhelin kourassa. Pahimmillaan kuvioissa on ollut 20 000 €:n lisälasku, pienimmillään 0 €. Ja edelleenkään hintapolitiikka ei ole selvinnyt, mutta jonkunlaista tietoa tulevasta on. Tänä aamuna sain selville eniten tietoa, kun soitin kunnan vesihuoltorakennusmestarille. Hän oli niin kiltti, ja kertoi eri vaihtoehtoja ja hintoja putkille sekä räjäytys/louhintatyölle. Maaperätutkimuksen voisi teettää myös vesiputkia varten, mutta kaivamalla saa saman asian selville. Suositeltu syvyys vesiputkelle on 1,8 metriä, mutta jos sen eristää esim. styroxilla, sen voi jättää vain metrin syvyyteen. Ojan pohjaa pitkin sitä ei kuulemma kannata laittaa, jos ojaa joutuu myöhemmin kaivaa auki. Raskaampi liikenne saattaa myös tehdä temppuja putkelle. 

Lopuksi hän vielä kaivoi paperit vuodelta 1981, kun kunta on tehnyt koekairauksia tulevaa vesiputkea varten. Nyt mulla on tiedossa naapurin pihassa olevan paineenkorotusaseman molemmin puolin oleva kalliotilanne suurinpiirtein. Kairausten mukaan kalliota on 1,5-2 metrin syvyydessä. "Kaupunkiin" päin lähdettäessä tilanne on todennäköisesti pahempi, mitä "kylille eli kuntaan" päin lähdettäessä. Sen mukaan ehkä kannattavinta olisi vetää putket olevassa olevan naapurin tontin takaa, myyjän maita pitkin. Tämäkään ei takaa mitään, mutta sitten viimeisenä keinona on kierrättää putkea kallioiden välissä sen mukaan, mistä sen saa syvimmälle vedettyä. Se on kuitenkin halvempaa, kun louhinta ja räjäytys. Jos koko 200 metrin matkan joutuisi räjäyttämään, se maksaisi n. 6000 € plus ilmeisesti kilometrikustannukset päälle. Joten nyt on vain toivottava, että olisi onni meikäläisen puolella!

Soitin tuossa vielä äsken H:lle, että saako putket vetää hänen mailtaan. Saa kyllä! Tämän P suositteli kirjaamaan kauppakirjaan. H kertoi, että UPM tulee kaatamaan tukkipuut tulevalta tontilta ja voi samalla raivata tontin rajat pieneen hintaan. Tätäkään en tiennyt, että ne pitää siistiä rajapyykkejä varten. Ostaja kuulemma maksaa yleensä. M suositteli laittamaan takarajan raivauksen ajankohdalle, jotta ei käy niin että keväällä puut on siellä aina vain. Se on oltava kyllä helmikuun loppu, jotta itse ehtii ne loput pienetkin puut sieltä kaataa.

On kyllä oikeasti ollut ihan hirveät pari päivää, kun "tieto on lisännyt tuskaa". Mutta tieto on nyt helpottanutkin. En vain oo sellanen ihminen, että pystyn päättämään sen kummemmin ajattelematta asioita loppuun asti. Mun täytyy olla varma, että asiat järjestyy ja pärjään. Huomenna on se suurin päivä tähän mennessä, tontin kauppakirjat allekirjoitetaan. Sitten se on menoa. Alku on ollut vähän hankalaa, toivon vaan että nyt helpottaisi!!

Päivä vuoristoradalla

Nyt tuntuu että eilinen päivä kului vuoristoradalla ja ehdin olla monessa kohtaa rataa. Aamulla herätessä olin nousemassa mäkeä ylös, soitin kunnan rakennustarkastajalle ja pääsin ylös. Lähdin pankkiin ja kauppakirjan tekijän luokse, ja pysyin korkeimmalla tasaisella kohdalla. Syöksyin hurjaa vauhtia alas, kun pääsin maanmittauslaitokselle. Nousin taas jyrkkää mäkeä ylös harjanteelle kun soitin uudelleen rakennustarkastajalle. Sitten iltapäivällä ehdin vielä tontille juuri ennen pimeää ja laskin samalla niin pimeään tunneliin, että ei ole tosikaan. 

Aamulla siis sain tietooni hyviä asioita. Talolle ei tarvitse suunnittelutarveratkaisua vaan suora rakennuslupa riittää. Tie jonka varrella tontti on, on yksityistie. Joten pitäisi ottaa tiekunnan puheenjohtajaan yhteyttä ja kysyä sopiiko suunniteltu liittymäkohta tien hoidollisesta näkökulmasta. Tieliittyymälupaa ei siis tarvitse hakea. Koska tie on yksityinen, talon ja tien välillä tarvitseekin olla vain 12 metriä. Sain myös tulevat kokoukset tietooni, koska rakennuslupia käsitellään. Seuraavaan kokoukseen ei hakemus ehdi, mutta ehkä sitä seuraavaan ylimääräiseen kokoukseen.  "Rakennusjärjestyksen 5 pykälän vaatimus 12 metrin etäisyydestä yksityistien keskilinjaan"  - Löysinpä ko. lauseen netin syövereistä, eli onko metrit sittenkin keskilinjasta, ei tien reunasta??

Seuraavaksi kävin maanomistajan kanssa katsomassa maan rajoja, joita ei kuitenkaan löytynyt. Rajalla piti olla selvä linja puiden keskellä, mutta se olikin umpeen kasvanut. Yritin näyttää että tuohon kohtaan haluan tupani, mutta ei H juuri kuunnellut, sanoi vain että ihan sama mistä otat, kaadetaan siitä sitten tukit pois. Olin ihan että hä?? Juu, hän myy vain maan, ei puita! Enpä ollut tuotakaan tajunnut!! Mutta kun sitä järjellä ajatteli, niin tottakai.. Polttopuita kuitenkin saan hakea niin paljon kun haluan hänen metsistään. Siis pieniä puita, joiden kaataminen on metsänhoitoa. Täytyy ottaa tuo kirjallisena, neuvoi M pankista.

Sitten läksin siis pankissa käymään ja juteltiin kiinteistövälittäjän kanssa kauppakirjan teko. Samoin katseltiin M:n kanssa lainaan liittyviä papereita uudelleen kuntoon. Sieltä onnellisena lähdin palauttamaan Keittiötukkuun työtasonäytteet ja kerroin samalla, että pikkumakkarin kaapit saa jättää laskelmista pois. 

Matka jatkui Maanmittauslaitokselle. Jostain luin että tontin pyykittämisessä säästää, kun itse pyykittää. Sitä lähinnä lähdin kysymään. Sain sellaisia uutisia, että tontin määräala varmistuu vasta keväällä lumien sulettua. Lumilla ne tyypit ei kuulemma lähde maastoon! Hän käski sitten kysyä, että hyväksyykö kunta lainhuudatustodistuksen, jossa näkyy että mun määräalalla haettu lainhuuto on vireillä. Tämä nainen oli melko varma ettei hyväksy. Määräalatunnuksenkin saamisessa kestää n. 3 kk, ja sen jälkeen vasta lainhuuto käynnistyy. Siinäkin kestää kuukauden verran, joten hän oli melko varma, että alkuperäinen suunnitelma rakennusaikataulusta ei pidä! Sitten tuli vielä vähän lisää vesisadetta niskaan. Hinnoittelu näissä muuttuu helmikuun alusta. Enää ei pysty säästämään itse pyykittämällä, vaan se kuuluu kiinteästi kokonaishintaan. Minimihinta nousee, mutta ei ole tietoa paljonko! Vielä viimeisenä asiana nainen neuvoi kysymään pankista, että miten lainan kanssa käy. Jotain että hyväksyykö pankki vakuudet vaikka lainhuudatuksen saakin vasta niin myöhään. Aika sekavissa tunnelmissa siis lähdin toimistosta.

Soitin heti M:lle pankkiin. Nou hätä lainan ja vakuuksien kanssa. Huh, ehdin jo säikähtää.. No sitten lähdin vielä hämärän rajamailla käymään tontin tienoilla. Mittasin koiran jälkiliinalla metrit sille kohtaa, mistä olin haaveillut tontin alkavan. Kun olin lähdössä pois, huomasin naapurien tulevan juuri kotiin. Menin esittäytymään. Kysyin samalla vesiputkiasiaa, jotta sopisiko heille että mun tontille putket vedetään jatkamalla heidän putkista, jotta ei tarvitsisi vetää ihan asfalttitieltä saakka. Kustannuksista olisin tietysti maksanut. No heillä olikin ollut niin hyvä tuuri, että ostamallaan tontilla oli joku vesihuoltokoppero. He olivat saaneet vetää siitä vedet, joten matkaa oli tullut vain 30 metriä. Sitten tuli se uutinen, joka pisti pakan sekaisin. 

KALLIOTA! Heidän tontillaan on paljon kalliota. Etupihalla kallio on pinnassa. Vesiputkien tieltä oli tarvittu räjäytyksiä, samoin talon kulmalla. Autokatoksesta en hoksannut kysyä, vaikka se on lähimpänä mun valitsemaa tonttipaikkaa. Mies kertoi myös kaivaneensa omalla kaivurilla tien varrelle ojia. Sanoi kalliota tulleen vastaan lähes koko matkalla. En kiinnittänyt huomiota, onko ojia kaivettu koko tien pituudelta. Sanoi, että tulee tosi kalliiksi vetää vesiä/räjäyttää..

Kyselin heidän tontin rajoja samalla ja esitin ajatukseni omista rajoista. Hän kertoi heillä olevan iso tontti siitä syystä, että ei tulisi ihan lähelle naapureita. Esitti myös, että ottaisin heidän rajaltaan seuraavan tontin, ettei siihen väliin tulisi ketään muita enää. Kertoi kuitenkin paikan olevan tosi rauhallinen asua ja tykkäävänsä paikasta.

Kotiin päästyäni soitin P:lle. Akku oli loppunut jo ajat sitten.. Kerroin kalliouutiset ja P:n pitäisi nyt selvittää, voiko putket laittaa jostain lämpöeristetystä vesijohdosta. Olikin hauska kun illalla kaverin kanssa tutkin näitä lämpöeristettyjä putkijuttuja, niin erään sivuston mukaan putket onkin johtoja ja johdot putkia! :D Ota siitä sitten selvää, kumpaa ne pitää olla joten päätin jättää asian P:n hoidettavaksi. Hintaa niillä kuitenkin oli reilusti enemmän kun normivesiputkilla ja -johdoilla..

Nyt en enää tiedä mitä tehdä, kauppakirjan teko on jäissä toistaiseksi. Odottelen..

Ihania uutisia

Tontti löytyi! Soittelin vesiputkiasiat ja sähköliittymät tälle tontille. Ne ei ole hurjan paljon suuremmat kustannuksiltaan, mitä olisi ollut toisella tontilla. Näin tämä vissiin kuului mennäkin, P:n tontti ei ollut mulle tarkoitettu. Onneksi.. Nyt oon niin onnellinen!! Lenkkimaastot on loistavat ja yhtään muurahaispesääkään en sieltä löytänyt :P

Ja pakollisia kuvia (saattaapa olla viimeiset vihreät kuvat, lunta nimittäin sateli kun kuvia otin): 

Jostain tästä kohtaa tahtoisin tontin alkavan ja jatkuvan siis tuonne vasemmalle. Tässä kun olisi tuommoisia pieniä kuusia tien vieressä jo valmiina näkösuojana.

Tuolla edessäpäin muutaman sadan metrin päässä on asfalttitie

Kiviäkin tältä kohtaa löytyy jopa yksi :D

Kuivaa ja tasaista

Tämmöistä ihanaa matalaa varvikkoa, mustikkaa ja puolukkaa.

Tontiltapäin tielle ei paljoa näkyisi, tie siis tuo vaalea alue

Syvemmällä tontilla, tie tuolla edessä taas vaaleampana

Aurinkokin kuitenkin paistaisi, vaikka puita jättäisi paljonkin

Näkymää toiseen suuntaan, tuolla mutkassa näkyy juuri ja juuri naapuri

Kyllä tämä on niin mun paikka että ei ole tosikaan! Pitääköhän mun nyt muuttaa tuvan nimikin toiseksi ja samalla myös tämän blogin nimi.. Pikkuhalkonen kun oli johdettu kivitontin paikasta. Vaikka jos en olisi koskaan muuttanut Pikkuhalkosen nurkille, en olisi tätä ihanaa tonttia löytänyt.. Täytyy tuumailla. 

Tontin etsijöille muuten sellainen vinkki, että kiertäkää vaihtoehtoja kaikista kurjimmalla ilmalla. Eilen nimittäin satoi vettä, oli harmaata ja niin märkää.. Sellaisella ilmalla huomaa tonttien hyvät ja huonot puolet paremmin. Kesällä kun aurinko paistaa, on kuivaa ja tyyntä, tuskin huomaa sellaisia asioita mitä nyt huomasin. Kesällä kaikki paikat varmaan näyttää hienoilta ja ihanilta. Nyt huomasin kuinka peltotie tontille on märkä ja rapainen, kuinka pimeä tontti on syksyn/talven harmailla keleillä, kuinka helposti pääsen koirien kanssa puhtain tassuin metsästä kotiin, kuinka metsätie onkin kuiva ajaa autolla, kuinka tuuli tekee peltotielle lumiesteitä jne..

Kuru mettä voitti

Siinä se on.. Tai siis ei välttämättä juuri tämä kohta. Täytyy vielä selvitellä sähkö/vesijuttuja ja valita paikka sitten tarkemmin. Valinnan varaa on tien molemmin puolin, joten nyt pitää päättää voittaako itä vai länsi ;) Jonkun verran vaikuttaa myös tontin koko ja muoto, sekä myyjän mielipide sopivasta kohdasta. Siis sillä tavalla että tuskin hän myy niin, että esim. metsää jää tontin takarajalta myymättä kaistale, tai olemassa olevan talon/tontin ja mun tulevan tontin väliin jää kapea kaistale myymättä. Tai en tiedä, täytyy kysyä :D Mutta huomenna ohjelmassa uusi kyläily noissa metsissä ja mietintämyssyn kanssa täytyy katsella tarkemmin.. 

Mutta nyt on suuren suuri paino pudonnut hartioilta! Pelkäsin jo, että koko talohanke kaatuu mieluisan tontin puuttuessa.

Kävin myös Uunisepillä. Takasta tuli sen verran lisätietoa, että puulokeron saa useampaankin takkaan. Niin monella lokerolla kun haluaa. Takan painoista sain myös lisätietoa, samoin hinnoista. Täytyy nyt perehtyä esitteisiin ja hintoihin ja kysellä sitten P:ltä, mahtuuko mikä niistä budjettiin. 

Järki vs.sydän

Tässä tuli nyt tontin suhteen ilmi monenmoista epämääräistä.. Talousmetsää, 25 vuoden myyntiyritystä, maanmittauslaitoksen tietoja, valehtelua.. Suurin epämääräinen asia, joka alkoi vaivaamaan todella paljon, oli tontin hintatiedot. Hinta jonka myyjä ilmoitti minulle, piti olla hänen mukaansa sama, joka hänellä oli ollut vuosien takaisen tonttikaupan neliöhinta. Kuitenkin hain Maanmittauslaitokselta tietoja tämän alueen toteutuneista maa- ja tonttikaupoista. Kannattaa hyödyntää tämä kanava!! http://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot/rekisterit-otteet/kiinteistojen-kauppahintarekisteri  Maksamalla 20 € sain kahdeksan toteutuneen kaupan tiedot tulostettuna. Se oli mielestäni pieni hinta 2000 euron erosta (myyjän hyväksi). Myyjän suhtautuminen tähän tietoon oli viimeinen "tikki". Hän kiisti tiedon haluamatta kuitenkaan todistaa asiaa sen kummemmin. Ei olisi tarvinnut kuin kaivaa vanhat kauppakirjat esille..

Nyt sitten ohjelmassa on ollut uuden tontin etsiminen. Ja sen lisänä pieni paniikki, löytyykö sitä. Viikon verran etsin ja etsin tosissani. Ei mitään.. Nyt eilen/tänään vihdoin sain jättipotin!!! Nyt on monta vaihtoehtoa. On metsää ja peltoa. On omassa rauhassa ja ihmisten keskellä olevia maita. Maiden omistaja piti tänään melkein kahden tunnin opastuskierroksen maillansa. Ja mikä parasta, hänen suhtautumisensa hintapolitiikkaan on aivan eri kuin tällä *#!*¨¤:llä!! Nyt sitten "kauhukseni" mietin jopa toisen kaupungin alueelle rakentamista, jota pidin vielä viikko sitten täysin mahdottomana ajatuksena! :D

Nyt vakavasti varteenotettavia vaihtoehtoja on jopa kuusi tai enemmän, riippuu miten laskee.. Tässä:

1. Kettu vipa (pelto)

2. Kettu väli (pelto)

3. Kuru mettä (useampia paikkavaihtoehtoja, metsä)

4. Kuru kettu (metsä/pelto)

5. Korpi (metsä/pelto)

6. Kiti (metsä)

Yhteen ihastuin myös, mutta hylkäsin sen naapureiden ja tulvariskin perusteella aika pian..

Nyt yritän päättää.. Vertailin paikkoja eri kriteerien perusteella, mm. työmatka, matka kylille, lenkkimaastot, naapurit, paikka muuten, mahdollisia omia polttopuita tontilla..? Nyt tällä hetkellä kaksi olisi muka selkeästi erottunut ei-vaihtoehdoiksi (liian ahdasta naapureiden suhteen) ja kaksi vakavaksi kyllä-vaihtoehdoksi erityisten hyvien lenkkimaastojen suhteen. Sellainen ero on sijainnin suhteen, että paikkakunnalla jossa 5 ja 6 on, tontin minimipinta-ala on oltava 4000 m2 ja muilla 2000 m2. Voi olla, että tämä vaikuttaa, koska suuremmasta tontista on haaveiltu kyllä, mutta hinta tulee siinä vastaan.. Työmatkat näiden vaihtoehtojen välillä vaihtelee n. 18-33 kilometrin välillä. Nyt matkaa on 25-35, riippuen mitä kautta kuljen. Sinänsä suurista eroista ei ole kyse.

Huomenna saan todennäköisesti tarkempia pinta-alatietoja. Käyn myös ajan kanssa kiertämässä paikat ja kuulostelen omia tuntemuksia. Sitten täytyy ehkä vain luottaa siihen mitä intuitio sanoo. Tai järki ja sydän yhdessä. No, kovin suuria eroja ei kai pitäisi olla rakennuskustannusten suhteen kuitenkaan, joten.. Kuviakin otan, jos ei kovin sada ja saatan laittaa niitä tänne.

WC-kuvia ja radikaaleja ratkaisuja

Tässä nyt vihdoin näitä wc-kuviakin. Ylempänä ensimmäinen versio. Muuten tykkäsin siitä, mutta korkean kaapin välihylly oli mielestäni liian korkea. Alemmassa vaihtoehdossa se sulautuu jotenkin paremmin kokonaisuuteen. Ensimmäisestä versiosta nyt kuitenkin piti tiputtaa euroja, joten siitä karsittiin yläkaapit ja muutettiin alakaapit kaksirunkoisiksi. Tasoa jatkettiin silti seinään asti ja alle jää nyt 25 cm leveä tyhjä tila. Mahtuisikohan sinne vaikka sellainen korivaunu.. Nyt kun katson näitä kuvia alekkain, tykkään enemmän yksinkertaisemmasta vaihtoehdosta. Se on jotenkin rauhallisempi. Kuvissa näkyy myös valitsemani pyöreät rivat ja nehän näyttää ihan hauskalta.

Euroja ajattelin vielä nipistää pienemmän makuuhuoneen kiinteistä kaapeista. Alku pitää mennä vaikka ikivanhalla irtovaatekaapilla ja pahvilaatikoilla, mutta sen kun teen, saan kaikki kaapistot (eteinen, makuuhuoneet, khh ja wc) pysymään budjetin rajoissa. Joten en harkitse enää Aaria-keittiötä. Voin kyllä vilkaista sitä luonnossa, kun käyn loppiaisen jälkeen palauttamassa tasonäytteet.

Tonttikaupat on edelleen tekemättä, koska kävi ilmi jotain.. Kävin eilen maanmittaus-laitoksella ja kerron syyn sitten myöhemmin. Kuntaan olen ollut yhteydessä rakennusmääräysten takia. Suojavyöhykettä ei jätetä kun kaava-alueella tietyissä tapauksissa. Poikkeuslupaa autokatoksen rakentamiseen lähemmäs rajaa ei tarvitse, vaan suostumus täytyy kysyä rajanaapurilta eli mun tapauksessa maiden omistajalta. Olikohan muuta.. Talon ja katoksen väliä voi muokata helpoiten laittamalla toista vähän vinoon. Mutta tuntuu, että se näyttää hassulta sitten luonnossa.

Tontilla käytiin J-M:n kanssa pyörimässä ja hänen laskelmien mukaan talon toisen päädyn alle tarvii noin 2 metriä maata rakennettaessa talo niin päin kuin sen tahtoisin. Hänen ja P:n pitäisi nyt uudelleen käydä vielä tämän viikon aikana sitä katsomassa. Käytän sanaa tontti siitä huolimatta, että se ei ole vielä omistuksessani.